Korda Zsófia, a WING ipari ingatlanokért felelős értékesítési igazgatója szerint a fejlesztési kedv töretlen, de igazán jól azok jártak, akiknek volt merszük, telkük és persze forrásuk idejekorán spekulatív fejlesztésekre vállalkozni. A Brexit ’egyrészt-másrészt’ hatásáról, a minőségi termékek iránt megnövekedett keresletről és a pandémia következményeiről is beszélgettünk.
Simon József Szilárd, a PlanRadar magyarországi képviselője szerint olyan eszközt adnak a felhasználók kezébe, amellyel az építőipari és ingatlan projektek hatékonyabbá tehetők. Egyetlen kiragadott példa, hogy mire kínál megoldást a szoftver: Az építkezések során a kommunikációs félreértések információvesztéshez és hibákhoz vezetnek, amelyek szinte törvényszerűen okoznak megemelkedett költségeket és csúszásokat.
Huszlicska Dávid, a CTP Hungary country managere szerint a sikereik mögött több tényező együttese áll: az alapvető jelentőséggel bíró prémium lokáció mellett a bérlők igényeihez való rendkívül rugalmas hozzáállás, illetve az a saját szakembergárda, amely maradéktalanul képes megfelelni a bérlők által támasztott speciális elvárásoknak. A Lenovo-projektről, az M0 körgyűrű szerepéről és 1 millió négyzetméter erdőről beszélgettünk.
Hunyadi Zsuzsanna, a Prologis magyarországi bérbeadásért és ügyfélelégedettségért felelős menedzser szerint a logisztikai piac fél év alatt robbanásszerű fejlődésen ment keresztül; és bár a raktárak szinte 100%-os telítettséggel működnek, az előrelátó logisztikai ingatlanszolgáltatóknak folyamatosan keresniük kell a hosszú távú siker sarokpontjait.
A HelloParks ügyvezető igazgatója úgy véli, hogy a közeljövőben változni fog a piac, ezért élhető, emberközpontú ipari parkokat építenek, ezzel is támogatva a náluk vállalatok munkaerő toborzó és megtartó tevékenységét. A fóti, maglódi terveik mellett arról is beszélgettünk, hogy miért megaparkokban gondolkodnak.
Szoboszlay Máté, a Prologis tőkeallokációs igazgatója kifejtette, hogy az ügyfeleik ma minden eddiginél jobban vágynak a költséghatékony, energiatakarékos, zöld megoldásokra és prémium szolgáltatásokra. Beszéltünk arról, hogy a keresleti trendeket és az organikus növekedést az innováció vezérli. A kereslet alakulásáról, az organikus növekedésről és az innováció fontosságáról beszélgettünk.
Még nyáron számoltunk be arról, hogy Európa egyik vezető logisztikai ingatlanberuházója és -fejlesztője, a Gazeley bejelentette, hogy 2017-es felvásárlását követően felveszi a GLP nevet. Ezzel egyidőben a globális befektetéskezelő GLP közölte, hogy lezárta a Goodman Csoport közép- kelet-európai logisztikai ingatlanjainak akvizícióját is. Magyarországon ez utóbbi név csenghet ismerősen, az elmúlt években a Goodman a piac egyik elismert szereplője volt. A felvásárlás után is Kerekes István maradt a magyar piacért felelős első számú vezető. Mi változott és mi az, ami nem?
Paweł Sapek, a Prologis közép-európai regionális vezetője kifejezetten optimista Magyarország szerepét illetően a régió logisztikai piacán. A szakember szerint az e-kereskedelemre való fokozatos áttérés előnyös a szektornak, de hátradőlni nem lehet: a bérlői igények változnak, miközben az emberi erőforrás megszerzése és megtartása az egyik legnehezebb feladat az ügyfelek számára. A koronavírusról, új szolgáltatásokról és a diverzifikációban rejlő lehetőségekről beszélgettünk.
