Mérséklődött tavaly a hazai összeolvadások és felvásárlások (M&A) piaca a megelőző év eredményeihez képest – derül ki az EY friss elemzéséből. 2018-ban összesen 107 ügyletet hoztak nyilvánosságra, amivel a piac becsült mérete 3,35 milliárd dollárt ért el.
Az előrejelzések szerint az év végéig lezáruló kereskedelmi ingatlan befektetések összértéke elérheti a 230 milliárd eurót az európai régióban, így a Savills adatai szerint az éves befektetési volumen a hatodik egymást követő évben lesz 200 milliárd euró feletti
Magyar Balázs, az M7 Real Estate Hungary Kft. ügyvezető igazgatója nem fél a kamatemeléstől. Szerinte, amíg 6-7 százalékot is el lehet érni az ingatlanpiacon, addig sem a kivitelezési árak emelkedése, sem a befektetői kör átalakulása nem fékezi a konjunktúrát.
Sikeres évet zárt 2015-ben a magyar kereskedelmi ingatlanpiac: közel 750 millió euróért vásároltak ingatlanokat a befektetők, 60%-kal meghaladva az előző éves forgalmat. 2009 óta nem látott szintre – 121.000 m2-re - emelkedett az előbérletek volumene az irodapiacon, miközben alig maradt üres iroda Budapesten. Vidéken egyre több ipari ingatlan épül, a nagy ipari központok közül van olyan város, ahol gyakorlatilag nincs üres terület. A kiskereskedelmi forgalom bővülésével jelentősen nő a kereskedők igénye az új üzlethelyiségekre: a CBRE által monitorozott közel 620.000 m2 budapesti modern kiskereskedelmi állományban 2015-ben 98 új üzletet nyitottak összesen 35.200 m2-en – derült ki a CBRE globális ingatlan-tanácsadó évértékelő sajtótájékoztatóján.
A CA Immo európai ingatlanbefektető 2013-as üzleti évének minden mutatója nőtt: a bérbeadásból származó 250,6 millió euró nettó bevétel és a 295,8 millió euró kamat, adózás, értékcsökkenés és amortizáció nélküli eredmény (EBIDTA) a vállalat történetének legjobb eredménye.
A világ vezető ingatlan-tanácsadója, a CBRE hat kulcstényezőt határozott meg az ipari és logisztikai ingatlanpiacon 2014-ben: a növekvő befektetések, az emelkedő bérleti díjak, az online kereskedelem, az ellátási lánc hatékonysága, a felzárkózó piacok fejlődése és a fejlesztések is jelentős hatással lesznek a szektorra az idén.
A hazai ingatlanpiacot – a magas országkockázat, az erős túlfejlesztettség és a finanszírozási megrázkódtatások miatt – a térségi átlagnál jobban sújtották a válság következményei. A régió sztárja jelenleg egyértelműen Lengyelország, és minden bizonnyal a jövőben is az marad.
