Felvásárlások és Eladások:
2014-ben a Prologis 27 létesítményt, 390 000 négyzetméter összterülettel vásárolt fel a régióban igen vonzó, pótlási költséghez közeli áron, mintegy 225 millió euróért.
Terület (nm) Épületek száma Helyszín
162 740 17 Prologis Park Prague-Rudna, Csehország
56 700 1 Prologis Park Gliwice, Lengyelország
55 420 4 Prologis Park Warsaw-Żerań, Lengyelország
50 000 1 Prologis Park Stryków II, Lengyelország
37 500 1 Prologis Park Budapest-Üllő, Magyarország
16 020 1 Prologis Park Prague D1 West II, Csehország
11 570 2 Prologis Park Bratislava, Szlovákia
A Prologis felvásárolt egy 33 hektáros területet is a prágai repülőtér mellett, a területen máris két, összesen 61 110négyzetméteres létesítmény fejlesztése zajlik. A vállalat emellett értékesített egy húszhektáros telket a lengyelországi Gdańsk városában.
Beindított Fejlesztések
Tavaly a Prologis a régióban kilenc épület fejlesztésébe kezdett bele, ezek összes területe 192 700 négyzetméter.
Terület (nm) Típus Helyszín
31730 BTS - Internet Mall Prologis Park Prague-Jirny, Csehország
31 190 BTS – Cerva Prologis Park Prague-Airport, Csehország
29 920 Spekulatív létesítmény Prologis Park Prague-Airport, Csehország
26 860 Spekulatív létesítmény – 80%-ban kiadva Prologis Park Wrocław V, Lengyelország
23 660 Spekulatív létesítmény Prologis Park Bratislava, Szlovákia
18 240 Spekulatív SBU létesít. – 100%-ban kiadva Prologis Park Wrocław III, Lengyelország
12 340 BTS – Autóipari vállalat Prologis Park Prague-Jirny, Csehország
11 230 BTS – Prime Cargo Prologis Park Szczecin, Lengyelország
7 540 BTS– DB Schenker Prologis Park Budapest-Sziget, Magyarország
Átadott Fejlesztések
A Prologis a régióban hét létesítményt adott át 2014-ben, ezek összterülete 135 000 négyzetméter. A fejlesztések között megtalálható egy spekulatív,”small business units” (SBU) létesítmény a Prologis Park Wrocław III területén, amely már 650 négyzetmétertől kínál irodai és disztribúciós területet. Az épület elérte a teljes kihasználtságot.
„A Wrocław-i SBU létesítményünk az első ilyen a Prologis régiós portfóliójában. A kisvállalatok részéről tapasztalható magas kereslet indokolta döntésünket a létesítmény fejlesztéséről, és ez jó döntésnek bizonyult” – mondta Ben Bannatyne a Prologis közép- és kelet-európai vezetője és ügyvezető igazgatója. „A terület sikeres bérbeadása és a kisebb területű épületek iránti folyamatos ügyféligény arra bátorít, hogy egyéb helyszíneken is bevezessük ezt a megoldást.
Bérbeadási Tevékenység
A Prologis 2014-ben több mint 1,8 millió négyzetméter logisztikai területet adott bérbe portfóliójában, ezek közt működő létesítmények, fejlesztések és értéknövelő felvásárlások is találhatóak. Ez a legjobb eredmény amióta a vállalat 1997-ben megalapult a régióban. Az új bérleti megállapodások összesen 570 000, a megújítottak 958 000 négyzetmétert tettek ki, a fennmaradó területet rövidtávú megállapodások keretében adták ki. A lengyelországi tranzakciók az összes megállapodás 45%-át teszik ki.
Az év végén a Prologis közép- és kelet-európai portfóliójának kihasználtsági rátája 93,1% volt (a fejlesztés alatt álló létesítmények nélkül).
Új bérleti megállapodások
Terület (nm) Ügyfél Helyszín
32 100 Cerva Prologis Park Prague-Airport, Csehország
31 730 Internet Mall Prologis Park Prague-Jirny, Csehország
26 630 DB Schenker Prologis Park Budapest-Sziget, Magyarország
22 080 Syncreon Prologis Park Budapest-Gyal, Magyarország
22 000 DHL Prologis Park Prague D1 West, Csehország
20 600 HI Logistics Prologis Park Wrocław V, Lengyelország
Megújított megállapodások
91 300 Tesco Prologis Park Galanta-Gan, Szlovákia
38 000 Procter & Gamble Prologis Park Sochaczew, Lengyelország
35 000 Tesco Prologis Park Bratislava, Szlovákia
34 000 Viva Manufacturing Prologis Park Teresin, Lengyelország
21 500 Calberson Prologis Park Bucharest A1, Románia
20 600 UTi Prologis Park Budapest-Sziget, Magyarország
Fenntarthatóság
A Prologis globális fenntarthatósági stratégiájával összhangban az összes új épület átesik a BREEAM akkreditációs folyamaton. 2014-ben öt Prologis fejlesztette létesítmény kapta meg a „jó” vagy „nagyon jó” értékelést.
• 3-as és 4-es épület, Prologis Park Wrocław V – “jó”
• 8-as épület, Prologis Park Bratislava – “nagyon jó”
• 7-es épület, Prologis Park Bratislava – “jó”
• 4-es épület, Prologis Park Prague D1 West – “nagyon jó”
„Nagy örömünkre szolgál a tavalyi eredményünk, amellyel a régiós portfóliónk összesen 525 000 négyzetméterrel nőtt, és ezzel meghaladta a 4,1 millió négyzetmétert” – mondta Bannatyne. „A csehországi, szlovákiai, és egyes lengyelországi piacokat, például a Wrocław-i, Katowice-i és a Poznań-i piacot magas kereslet, korlátozott kínálat és ésszerű piaci bérleti díjak jellemzik. A magyarországi piac szintén javult, portfóliónk kihasználtsága 98%-ra nőtt.”
Bannatyne hozzátette: „Hisszük, hogy ez a trend folytatódik a 2015-ös évben is, ezért arra számítunk, hogy spekulatív létesítményeink jó időzítéssel jelennek majd meg ezeken a piacokon. Továbbra is jelenlegi portfóliónk kihasználtsági rátájának javítására és földkészleteink értékesítésére fókuszálunk majd az olyan kulcspiacokon, mint Lengyelország, Csehország, Szlovákia, Magyarország és Románia.”
A Prologis a régió öt országában aktív, portfóliója meghaladja a 4,1 millió négyzetmétert, ezzel vezető ipari-terület szolgáltató Közép- és Kelet-Európában (2014. december 31-i adatok szerint).
Szezám
