A Cushman & Wakefield új átfogó elemzést és térképet készített a legfontosabb regionális (Közép-kelet Európa, Oroszország és Németország) logisztikai és ipari helyszínekkel. Az idei kiadásban a fent említett piacok mellett az olaszországi Milánó adatai is belekerültek az elemzésbe.
Halász-Csatári Gábor, a Cushman & Wakefield budapesti irodájának ipari ingatlanokkal foglalkozó vezetője kifejezetten optimista a modern ipari épületek piacával kapcsolatban. Ahogy egy minapi sajtóbeszélgetésen elmondta, a teljes kihasználatlanság jelenleg az évek óta mért legalacsonyabb értéken, 10,6 százalékon van, míg ha csak a raktárterületeket vesszük, ez az arány már 10 százalék alatt van.
Csaknem húsz millió négyzetméter modern ipari terület áll jelenleg rendelkezésre Közép-Európában. A felfokozott bérlői érdeklődésnek köszönhetően, az elérhető területek aránya történelmi mélypontra, 5,7 százalékra esett vissza. Összehasonlításképp – a jelenleg kihasználatlan irodaterületek aránya a régióban, ennek a kétszerese, 12 százalék. Ezen adatok, a Cushman & Wakefield ingatlantanácsadó kutatásaiból származnak, mely nyomon követi az ipari ingatlanok piacát Csehországban, Lengyelországban, Magyarországon, Romániában és Szlovákiában.
Az jól ismert svéd bútoróriás, az IKEA, hosszú távú bérleti szerződést kötött a Logicor vállalattal, melynek értelmében külső árukiadó raktárát a biatorbágyi Tulipán Parkba helyezi át. A Cushman & Wakefield, globális ingatlantanácsadó vállalat, kizárólagosan képviselte a tulajdonost az ügyletben, melynek során az IKEA több mint 5,200 négyzetméter raktár, illetve több, mint 650 négyzetméter iroda és ügyfélfogadó területet vett bérbe.
A Cushman & Wakefield felmérése szerint, az ipari parkok fejlesztésének üteme, és bérbeadása Közép-Európa szerte továbbra is stabil, illetve a tavalyi évhez képest enyhe fellendülést mutat. A befektetői kedv is növekvőben van a kereskedelmi ingatlanok irányában, miközben a kínálat hiánya a befektetőket arra ösztönzi, hogy többet fizessenek. Ezen irányvonal a logisztikai és gyártó jellegű területek esetében a legszembetűnőbb.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Eston International, JLL és a Robertson Hungary – ezúton teszi közzé a 2015. első negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait.
A Cushman & Wakefield a múlt héten publikálta Közép-Európa ipari ingatlan piacáról szóló jelentését. (A főbb megállapításokat itt olvashatják www.raktarkereso.info/hirek/Rekord-evtized-az-ipari-ingatlan-piacon). A téma kapcsán Halász-Csatári Gáborral, a Cushman & Wakefield ipari ingatlanokért felelős szakemberével beszélgettünk.
Közép-Európában jelenleg közel 18 millió négyzetméter bérbeadó modern ipari terület található, míg 10 évvel ezelőtt ez a volumen mindössze 4.6 millió négyzetméter volt. Ez a nagyságrend már megközelíti a nagy nyugat-európai piacokat, mint például Németországot, ahol jelenleg 22 millió négyzetméter bérbeadó ipari ingatlanterület található, állapították meg a Cushman & Wakefield közép-európai ipari ingatlanokkal foglalkozó szakemberei.
