A Cushman & Wakefield felmérése szerint, az ipari parkok fejlesztésének üteme, és bérbeadása Közép-Európa szerte továbbra is stabil, illetve a tavalyi évhez képest enyhe fellendülést mutat. A befektetői kedv is növekvőben van a kereskedelmi ingatlanok irányában, miközben a kínálat hiánya a befektetőket arra ösztönzi, hogy többet fizessenek. Ezen irányvonal a logisztikai és gyártó jellegű területek esetében a legszembetűnőbb.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Eston International, JLL és a Robertson Hungary – ezúton teszi közzé a 2015. első negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait.
A Cushman & Wakefield a múlt héten publikálta Közép-Európa ipari ingatlan piacáról szóló jelentését. (A főbb megállapításokat itt olvashatják www.raktarkereso.info/hirek/Rekord-evtized-az-ipari-ingatlan-piacon). A téma kapcsán Halász-Csatári Gáborral, a Cushman & Wakefield ipari ingatlanokért felelős szakemberével beszélgettünk.
Közép-Európában jelenleg közel 18 millió négyzetméter bérbeadó modern ipari terület található, míg 10 évvel ezelőtt ez a volumen mindössze 4.6 millió négyzetméter volt. Ez a nagyságrend már megközelíti a nagy nyugat-európai piacokat, mint például Németországot, ahol jelenleg 22 millió négyzetméter bérbeadó ipari ingatlanterület található, állapították meg a Cushman & Wakefield közép-európai ipari ingatlanokkal foglalkozó szakemberei.
A Cushman & Wakefield (C&W), vezető globális kereskedelmi ingatlan tanácsadó 2014. április elsejével Fazekas Istvánt az ipari részleg vezetőjét, főmunkatárssá (Associate) léptette elő. István kinevezése a magyar ipari ingatlan bérbeadási részlegén nyújtott kiemelkedő teljesítményének elismerése. István 2012 óta vezeti a három főből álló csapatot és jelentősen hozzájárult a C&W sikereihez és a piacvezető szerep eléréséhez az elmúlt években.
A Cushman & Wakefield a világ legnagyobb magántulajdonban lévő kereskedelmi ingatlan tanácsadójának ma nyilvánosságra hozott adatai szerint összesen 690,000 négyzetméter modern gyártó, ipari és raktáringatlan került bérbeadásra Közép- Európában 2013-ban, melynek összértéke meghaladja a 330 millió eurót, emellett hozzávetőlegesen 3,700 új munkahelyet is teremtett.
Az ipari ingatlanpiacra jelenleg hosszú távú stabilitás jellemző. Ez mind az ipari bérlők, mind a tulajdonosok számára jó hír. A bérleti díjak 3,5 és 3,7 euró között mozognak négyzetméterenként az elmúlt két évben. A jelenleg rendelkezésre álló (üres) állomány az egészséges 10 százalék körül mozog. A nyugat-európai gyártók terjeszkedése továbbra is jellemző, melyből leginkább a Németországgal határos Lengyelország és Csehország profitált, ez a két ország a régió két vezető piaca.
