Működési eredmények
A Prologis Europe rekordmagas, 97,2 százalékos kihasználtsági szinten zárta a második negyedévet, amelyhez nagyban hozzájárult a dél-európai piacokon tapasztalt javuló kereslet. A vállalat a negyedév során 343 000 négyzetméternyi területre kötött új bérleti szerződést és 631 000 négyzetméternyi bérleti szerződést újított meg.
A negyedév végén a Prologis konszolidált alapon vagy konszolidálatlan vegyesvállalatokon keresztül összesen körülbelül 16,7 millió négyzetméter létesítményt és fejlesztési projektet birtokolt Európában.
„2018 második negyedévében is folytatódott az egyenletes növekedés Európában. A kereslet stabil, ám a minőségi termékek szűkössége folytán korlátozott” – mondta Ben Bannatyne, a Prologis Europe elnöke. „A fogyasztókhoz közel eső lokációk kiemelten keresettek ügyfeleink körében, így tevékenységünket még inkább a városi, sűrűn lakott területekre fókuszáltuk, ahol Last Touch™ helyszíneket tudunk biztosítani számukra. Különösen az e-kereskedelem fokozza a keresletet, build-to-suit fejlesztéseink 30 százaléka ezen ágazatot szolgálja ki.”
A működési és fejlesztési tevékenység szempontjából kiemelkedő piacok a második negyedévben:
- Egyesült Királyság
- Németország, Hollandia és Svédország Észak-Európában
- Spanyolország és Olaszország Dél-Európában
- Csehország, Magyarország és Szlovákia Kelet-Közép-Európában
Kiemelkedő új bérleti szerződések a második negyedévben:
- 40 894 négyzetméter a CDiscount számára a Prologis Park Moissy területén (Franciaország)
- 36 319 négyzetméter egy divatipari kereskedő számára a Prologis Park Venlo területén (Hollandia)
- 26 756 négyzetméter a Vente Privee Logistique számára a Prologis Park Penedes területén (Spanyolország)
- 23 903 négyzetméter a Rohlig Suus Logistics számára a Prologis Park Piotrków DC2 épületben (Lengyelország)
- 10 776 négyzetméter a Kinaxia számára a Prologis Park RFI DIRFT területén (Egyesült Királyság)
Megkezdett fejlesztések
Kiemelkedő volt a fejlesztési aktivitás Franciaországban és Spanyolországban. A vállalat ebben a negyedévben nyolc, összesen 271 163 négyzetméternyi fejlesztést indított el Franciaországban, Hollandiában, Lengyelországban, Szlovákiában, Svédországban és az Egyesült Királyságban, melyek 35,6 százaléka build-to-suit, 64,4 százaléka pedig spekulatív jellegű volt. A fejlesztések 65,3 százalékára előzetes bérleti szerződést kötöttek.
A megkezdett fejlesztések között a következőket említhetjük:
- 70 000 négyzetméter build-to-suit fejlesztés egy elektronikai óriásvállalat számára (Venlo, Hollandia)
- 38 494 négyzetméter build-to-suit fejlesztés (Hams Hall, Egyesült Királyság)
- 31 837 négyzetméter build-to-suit fejlesztés a Geodis számára (Douvrin, Franciaország)
- 14 000 négyzetméter kivállalatokat kiszolgáló épület a Poznan III területén (Lengyelország), amelynek 13,4 százalékára előzetes bérleti szerződést közöttek
Felvásárlások és értékesítések
A Prologis a második negyedévben a csehországi Pilsen II területén egy 43 761 négyzetméter alapterületű épületet, továbbá hét, összesen 583 178 négyzetméter alapterületű telket vásárolt Csehországban, Franciaországban, Hollandiában, Lengyelországban és az Egyesült Királyságban.
A Prologis a negyedév folyamán hét, összesen 169 389 négyzetméternyi működő épületet értékesített a németországi Bad Hersfeld, Borken, Bremerhaven, Hassfurt és Neunkirchen, valamint az egyesült királyságbeli Basildon területén. Ezen felül a vállalat Olaszországban, Lengyelországban és Szlovákiában további 32 104 négyzetméternyi telket adott el.
Prologis
