2016 harmadik negyedévében egy új épületet adtak át, a Prologis Park Budapest – Sziget 21.510 négyzetméteres projektjét Szigetszentmiklóson. Így a budapesti agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 1.909.310 négyzetméter.
A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet 84.570 négyzetmétert tett ki, amely 9%-kal alacsonyabb a 2016 második negyedévi szinttől és 37%-kal magasabb, mint az előző év azonos időszakában regisztrált érték. A kereslet nagy részét, 43%-át új tranzakciók tették ki, a szerződéshosszabbítások részaránya 28%, míg a bővüléseké 16% volt. Az alacsony mennyiségű elérhető szabad raktárterület következtében több nagy előbérleti szerződést is kötöttek a negyedév során. Összesített volumenük 11.560 négyzetmétert tett ki, a teljes bérlői kereslet 13%-át adva.
2016 harmadik negyedévében a BRF összesen 31 tranzakciót regisztrált, melyből egy új szerződés haladta meg a 10.000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 2.728 négyzetméter volt, amely 38%-kal elmarad az elmúlt negyedévben regisztrált értéktől.
A bérleti szerződések 95%-át logisztikai parkok területeire
kötötték, átlagosan 2.961 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 1.155 négyzetméter volt.
A legnagyobb új szerződéskötés a K-Sped 17 épületben történt 14.870 négyzetméteres területen. A legnagyobb előbérleti szerződést a BILK-ben kötötték 5.960 négyzetméteren, míg a legnagyobb hosszabbítást a Prologis Park Budapest – Harbor Park logisztikai parkban kötötték, 6.080 négyzetméteren. A legnagyobb bővülés egy 6.850 négyzetméteres szerződés volt a Prologis Park Budapest – Gyál épületében.
Az üresedési ráta jelenleg 8,9%-on áll, ami az előző negyedévéhez képest 0,7 százalékpontos csökkenést jelent. Jelenleg összesen 169.320 négyzetméternyi ipari terület áll üresen és csupán három épületben van 10.000 négyzetméter feletti kiadatlan terület.
A második negyedéves visszaesését követően a nettó abszorpció ismét pozitív érteket ért el, összesen 13.340 négyzetméterrel bővült a bérbeadott állomány.
BRF
