2018 második negyedévében egy új fejlesztést adtak át: az Inpark Páty következő fázisát 12.220 négyzetméterrel került be az állományba. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 2.081.120 négyzetméter.
Az második negyedévben a teljes bérlői kereslet 59.740 négyzetmétert tett ki, ami 72%-kal alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték, és 42%-os csökkenés az előző negyedévhez képest. A kereslet 46,7%-át szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 30,8%, míg a bővülések aránya 22,5% volt. 2018 második negyedévében a BRF nem regisztrált előbérleti szerződést.
2018 második negyedévében a BRF összesen 18 tranzakciót rögzített, melyből egy szerződés éri el a 10.000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 3.320 négyzetméter volt.
A bérleti szerződések 93%-át logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 3.960 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 1.090 négyzetméter volt.
A két legnagyobb tranzakció a negyedév során egy bérlő bérlet megújítása és bővülése volt. A Sauflon a Prologis Park Budapest – Gyál parkban hosszabbította meg szerződését 14.110 négyzetméteren, míg további 9.760 négyzetméterrel bővült. A legnagyobb új bérbeadást a Prologis Park Budapest – Harbor parkban rögzítettük 8.580 négyzetméteren.
Az üresedési ráta negyedéves szinten 0,7 százalékponttal csökkent, jelenleg 3,5%-on áll. 2018 második negyedévének végén összesen 73.740 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és mindössze két épületben van 5.000 négyzetméternél több kiadatlan terület.
A nettó abszorpció 25.550 négyzetmétert tett ki 2018 második negyedévében.
BRF
