2017 második negyedévében két épülettel, összesen 20.380 négyzetméterrel bővült az ipari állomány: a BILK Logisztikai Parkban átadásra került egy új raktár 8.790 négyzetméteren, továbbá az állomány része lett egy 11.590 négyzetméteres raktárépület is, melyet az M7 Real Estate vásárolt meg. A budapesti agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya 2017 második negyedévében 1.953.790 négyzetmétert tett ki.
A második negyedévben a teljes bérlői kereslet 212.750 négyzetmétert tett ki, amely a valaha mért legmagasabb negyedéves volumen. A kereslet 75%-át szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 19% volt. Két előbérleti szerződést kötöttek a negyedév során, összesen 10.980 négyzetméter területre, ez a kereslet 5%-át tette ki, míg a fennmaradó 1% a bővülések volumene.
2017 második negyedévében a BRF összesen 24 tranzakciót regisztrált, melyből öt szerződés érte el a 10.000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 8.865 négyzetméter volt, amely jelentősen meghaladja a korábbiakban regisztrált átlagot.
A bérleti szerződések 98,5%-át logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 11.030 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 631 négyzetméter volt.
A legnagyobb szerződéskötés a negyedév során egy BILK-ben történt hosszabbítás volt 95.000 m2-en, melyhez kapcsolódott egy 5.730 négyzetméteres előbérleti tranzakció is ugyanattól a bérlőtől. A legnagyobb új szerződést a Prologis Park Budapest – Harborban kötötték 13.640 négyzetméteren.
A második negyedév során az üresedési ráta 0,4 százalékpontos javulást követően rekord alacsony szintre, 5,5%-ra csökkent. Jelenleg összesen 108.240 négyzetméternyi ipari terület áll üresen és egy épületben sincs 10.000 négyzetméter feletti egybefüggő kiadatlan terület.
A nettó abszorpció pozitív maradt a második negyedévben, 27.300 négyzetmétert tett ki.
BRF
