2016 negyedik negyedévében három új fejlesztést adtak át, amely 32.500 négyzetméterrel növelte az új kínálatot, beleértve a Goodman Gyál Logisztikai Központ új épületét (21.700 négyzetméter), az Airport City G-t (7.400 négyzetméter) és a Bunzl Raktár bővítését Biatorbágyon (3.400 négyzetméter). Két ipari park mérete csökkentésre került miután végfelhasználók számára értékesítettek területeket a parkon belül,
így a budapesti agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 1.934.950 négyzetméter.
A negyedik negyedévben a teljes bérlői kereslet 133.460 négyzetmétert tett ki, amely 58%-kal magasabb a 2016 harmadik negyedévi szintnél és 64%-os emelkedést mutat az előző év azonos időszakában regisztrált értékhez képest. A kereslet 39%-át szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 23%, míg a bővüléseké 5% volt. Három előbérleti szerződést kötöttek a negyedév során, összesen 44.520 négyzetméter területre. Ez a teljes kereslet 33%-át tette ki a negyedik negyedévben.
2016 negyedik negyedévében a BRF összesen 27 tranzakciót regisztrált, melyből hat szerződés haladta meg a 10.000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4.943 négyzetméter volt, amely 81%-kal magasabb az elmúlt negyedévben regisztrált értéktől.
A bérleti szerződések 97%-át logisztikai parkok területeire
kötötték, átlagosan 5.630 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 1.000 négyzetméter volt
A legnagyobb szerződéskötés az Inpark Páty épületben történt, ahol 23.400 négyzetméteres területre kötöttek előbérleti szerződést. A legnagyobb új szerződést a Prologis Park Budapest – Sziget-ben kötötték 13.730 négyzetméteren, míg a legnagyobb hosszabbítást a Bilk-ben írták alá 21.800 négyzetméteren. A legnagyobb bővülés egy 2.100 négyzetméteres szerződés volt a Prologis Park Budapest – Sziget épületében.
Az üresedési ráta jelenleg 8,1%-on áll, ami az előző negyedévéhez képest 0,8 százalékpontos csökkenést jelent. Jelenleg összesen 155.970 négyzetméternyi ipari terület áll üresen és nincs olyan épület, ahol 10.000 négyzetméter feletti egybefüggő kiadatlan terület.
A nettó abszorpció pozitív maradt a negyedik negyedévben, 38.990 négyzetmétert tett ki.
BRF
