2015 harmadik negyedévében a teljes budapesti modern spekulatív ipari ingatlanállomány 1.842.310 m2-re csökkent, mivel egy ingatlan végfelhasználó tulajdonába került.

A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet 61.835 m2 volt, ami 60%-a a második negyedévben regisztráltnak és 10%-kal kevesebb, mint a 2014 harmadik negyedévében mért érték.

Az ipari ingatlanok iránti keresletet az új bérleti szerződések határozták meg, amelyek a teljes volumen 46%-át tették ki. A szerződéshosszabbítások a volumen 39%-át, míg a bővülések 15%-át adták ebben a negyedévben. Előbérleti szerződést illetve BTS (built-to-suit - speciális bérlői igényeknek megfelelően kialakított ingatlan) megállapodást nem regisztráltunk ebben a negyedévben. A nettó bérbeadás (vagyis a hosszabbítások nélküli kereslet) 37.845 m2 volt, mely fele az előző negyedévben mért értéknek és közel 30%-kal kevesebb mint 2014 azonos negyedévének volumene.

2015 harmadik negyedévében a BRF 28 tranzakciót regisztrált. Az átlagos tranzakcióméret 2.210 m2 volt, ami fele a megelőző negyedév átlagos méretének. A bérleti szerződések 81%-át logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 2.780 m2-re. A városi logisztikát érintő aláírások átlagos mérete 1.180 m2 volt. A negyedév legnagyobb tranzakciója egy 12.290 m2-t érintő szerződéshosszabbítás volt a ProLogis Budapest Harbor Parkban, melyet egy új, 7.650 m2-ről szóló bérleti megállapodás követett a K-Sped raktáringatlanban. A negyedév legnagyobb bővülése a Citypoint9 ingatlanban történt, ahol 3.450 m2-en bővült egy bérlő.

Az üresedési ráta tovább csökkent ebben a negyedévben is, szeptember végén 12,3%-on állt, mely a legalacsonyabb érték 2008 óta. A ráta 1,4 százalékpontot csökkent az előző negyedévhez és 6,3 százalékpontot 2014 harmadik negyedévéhez képest.

A nettó abszorpció elérte a 31.630 m2-t, ami az előző negyedévben mért volumen duplája.

Colliers