„Logisztikai bérletidíj-index” című teljes jelentés innen tölthető le (https://www.prologis.com/logistics-industry-research/2017-year-accelerated-rent-growth.) A vizsgálat módszertana a modern ingatlanok nettó tényleges bérleti díján és az engedményekkel csökkentett általános bérleti díjakon alapul.
A piaci feltételek változása mellett emelkednek a bérleti díjak.
Az évtized legnagyobb mértékű emelkedése várható 2018-ban, mivel több piacnál is 2,5%-ot meghaladó bérletidíj-növekedésre lehet számítani 41 részpiac növekedési mutatói alapján.
A BÉRLETIDÍJ-NÖVEKEDÉS 3 FŐ MOZGATÓRUGÓJA 2018-BAN
1: Gazdasági növekedés
A pozitív gazdasági tényezők egyre inkább
növelik a keresletet.
2: Évtizedek óta a legerősebb piaci alapok
A kiadatlan ingatlanok aránya minden eddiginél alacsonyabb értéket ért el.
3: Emelkedő építési költségek
Az építési és telekköltségek az infláció többszörösével növekednek Európában.
A bérleti díjak növekedése kiegyenlítődik, azonban még mindig vannak eltérések a régiók között. Az Egyesült Királyságban a bérleti díjak 14%-kal meghaladták a korábbi csúcsértéket, míg
Kelet-Közép-Európában 18%-kal elmaradtak ettől.
Az eltérés 30%.
Európa legmagasabb bérleti díjjal rendelkező piaca, a London Heathrow 1 négyzetméteréért bérelhető terület nagysága.
A 3 LEGMAGASABB BÉRLETIDÍJ-NÖVEKEDÉST ELKÖNYVELŐ PIAC 2017-BEN
Egyesült Királyság
1. Délkeleti régió
2. Közép-Anglia nyugati része
3. London
Észak-Európa
1. Frankfurt-Rhein Neckar
2. Rotterdam
3. Bréma-Bremerhaven
Dél-Európa
1. Barcelona
2. Róma
3. Madrid
Kelet-Közép-Európa
1. Budapest
2. Közép-Lengyelország
3. Nyugat-Lengyelország
Prologis
